住宅に関するカードローンはおまとめと出来るのだろうか
以前に購入したマンションのローンがかなり微妙な金額になっています。マンションのローンが350万円で、他の雑多なローンについては70万円といったところです。そこで質問があるのですが、住宅に関するカードローンはおまとめができるのでしょうか？
また、マンションのローンをおまとめローンに組んでしまうと、後々で不利になったりすることはありませんか？この類の借金プランについては、あまりネットで良い話を聞いていないのですが、おまとめローンとすると金利が優遇されると聞いているので、できればおまとめローンを組みたいのです。こちらの収入などの情報については、土木事業を営んでいる40代男性で、年収については600万円ほどとなっています。
おまとめローンで管理されるのが一番です
かなりよい状況でローンをされておりますので、このままおまとめローンを利用されるのもよいでしょう。ただ、絶対におまとめローンをされたほうがお得なのか？というと何とも言えない状態となっています。というのも、他の雑多なローンが70万円とかなり少ないからです。これほどまでに低額のローンとなっているのであれば、一気に返済されてみるというのも1つの手段でしょう。
つまり、もう1つ銀行で新規のカードローンを行うのです。そのようにしておけば銀行からの審査上の評価は上がっていきますので、住宅に関するカードローンをおまとめにするかどうかで再度迷われた際にはお得な結果も出るでしょう。また、カードローンについてですが銀行は同じところを使うようにしておきます。住宅ローンと銀行のカードローンを一緒にしておくと、金利面で優遇されるチャンスもありますし、将来的に多額のローンを組む際でも嫌がられません。
ちなみに、ずっと住宅ローンを返済されていると、場合によっては銀行側からローンに関するプランを提示してくることもあります。銀行のほとんどでは新規のカードローンを組んでもらいたいという思いもありますので、特に焦っていないのであれば、このような勧誘を受けるようにしておくのもありです。
プランによっては、新規のカードローンの金利が1%以上も安くなりますので、一般的なカードローンの金利では最低金利に値するような金利でローン返済していけるようになります。また、このような対応は銀行では多いのですが、サラリーマン金融では少ないとなっていますので、利用するのであれば銀行となります。
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おまとめ住宅カードローンの利用はお得かどうか
おまとめ住宅カードローンという新型のカードローンが生まれています。これまでのカードローンとの違いは住宅ローンを前提として、カードローン機能が付いたローンと言えます。このおまとめ住宅カードローンは複数のローンがある方向けのローンでもあります。複数のローンがあると一般的には住宅ローンの審査では不利になると言われています。
その場合、おまとめローンを契約してローンの一本化を図ったり、完済をしてから住宅ローンの審査に望む方が多いのですが、おまとめ住宅カードローンはおまとめローンの機能もあるのでローンが複数あっても利用しやすくなっています。
おまとめ住宅カードローンでは複数のローンをまとめて住宅ローンにも組み込みます。月々の支払は住宅ローンとして行われるので返済についても複数のローンを契約していた時に比べて格段に安くなると言われています。
ただし、長期契約になるため、金利面で不利になることも多いですが、月の支払いを抑え、生活を立て直しつつ、住宅ローンが組めるとたいへん好評です。おまとめ住宅カードローンの審査は一般的な住宅ローンの審査に加えて、まとめる対象となるローンの詳細なチェックが行われます。
おまとめローンの機能としては各種ローンの残高、完済方法などがまとめられ、ローンによっては期限付きで完済処理を行い、それがすんだら住宅ローンを実行されるという場合もあるようです。
（⇒おまとめローンが利用できる会社はどこ？）
審査としては主に収入面のチェックが行われます。収入についてはサラリーマンなどのように月収制が有利と言われてきましたが、現在では月収制であっても会社に不安がある場合は更に詳細なチェックが行われるなど、年収でのチェックと同様に支払い能力のチェックが厳しくなる傾向があります。
審査は厳しくなりますが、ローンをまとめる前提での審査ですから、他の住宅ローンよりは審査が進みやすいと言われています。複数のローンがあり、おまとめローンの利用も考えている場合にはおすすめの住宅ローンです
